不动产登记成为今年改革重任 专家:并非专为证实房地产税

全面完成不动产登记成为今年改革重任 专家称此举并非专为开征房地产税

■本报见习记者 杜雨萌生

关于房子的话题,似乎任何情况都能够引起人们的高度关注。近来国务院批转国家发展改革委《关于2017年深化经济体制改革重点工作的见解》,布局了10单领域35起年经济体制改革重点任务,其中包括全面完成不动产统一登记工作,进行自然资源统一确权登记试点。

正当证券房地产行业首席研究员夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,建立全国统一的不动产登记系统,准确及时地采集房屋登记和贸易数据,实现全国联网、实时查询能够更加有效地支撑房地产税收改革工作。如果开征房产税有利于抑制投资投机性需求,如果住房回归居住本质力量,并且还能在肯定水平达到增加财政收入,解决土地财政依赖。啊发生专家指出,此举并非专为开征房地产税。

稍早前,土地资源部有关领导表示,争取今年年底前,有市县全部连国家级信息平台,全面实现不动产登记“四统一”。依照该透露,目前全国已有1700多只县顺利交接国家级信息平台,4单直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地,首先实现市县接入范围全覆盖。

依照记者了解,上述负责人所说的“四统一”,其实是靠登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台的合并。直至目前,前三件已经基本完成。

“建立全国统一的不动产登记系统还有另外四方面的重要意义。”在夏磊看来,首先,立即是增强基础性制度建设和全面深化改革的重要内容。保持有序、安全的市场交易后,和不动产相关的其他改革才能在这个基础上进一步开展;其次,造福改变我国不动产处于分散登记、功能交叉、各自为政的状态,清产权和责任,造福保持权利人权益实现,保持不动产市场交易正常运转,推动土地等资源要素合理有序流动;再,立即是依法治国、法制国土建设的重要工作。不动产统一登记制度,以为资本法制化创造基本标准,立即是有效保护不动产权利人合法财产权的中心制度安排;末了,此举有利于简政提效。结合不同部门间的不动产登记任务,可以节约行政成本,增强工作效率;调减环节和税费能有利于利民;共享信息、全面数据也会否房地产市场调控提供科学依据。

那么,全国联网后房价到底会不会落?

夏磊认为,房价短期看经济、漫长看人口。房地产周期中的短期主要为信贷政策、货币政策、限购政策等影响,如果长周期则由人、产业、经济等决定的城市价值影响。所以,全面完成不动产统一登记工作,短期来看可能会导致一些多套房产所有者出售房产,但是从长远看,相反有利于住房回归居住本职功能和推动房地产市场稳定发展。

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